Veelgestelde vragen
De meeste vragen die te maken hebben met de overdracht van uw nieuwe en huidige woning worden beantwoord op de daar speciaal voor Koos.nl gemaakte pagina van de Netwerk Notarissen. Antwoorden op de overige vragen vindt u hier:
1. Een match? Hoe nu verder?
Neem contact op met de netwerknotaris of uw makelaar. Zij zullen u verder van dienst zijn in de afwikkeling van uw ruilkoop.
2. Hoe zit het met de overdrachtsbelasting?
De overdrachtsbelasting blijft per aankoop van een woning 6% van de afgesproken aankoopprijs van de nieuwe woning. Tot 1 juli 2012 is dit tarief verlaagd naar 2%.
3. Moet ik mijn makelaar betalen bij een geslaagde ruil?
Wanneer u een contract heeft gesloten met uw makelaar voor de verkoop van uw woning zult u deze verplichtingen na moeten komen.
4. Wordt het eventuele prijsverschil van beide woningen verrekend?
Wanneer er sprake is van een prijsverschil tussen beide woningen zal deze op de afrekening van de notaris worden verrekend.
5. Wie maakt de voorlopige koopakte (lees ruilakte)?
Normaal gesproken maakt uw eigen makelaar de voorlopige koopakte voor uw huidige woning.
Door onze samenwerking met de Netwerk Notarissen kunt u de voorlopige koopakte, hypotheekakte en de transportakte in 1 pakket door de Netwerk Notarissen laten uitvoeren.
6. Wanneer is de transportdatum van beide woningen?
U heeft bij ons de mogelijkheid dit rechtstreeks met de andere verkoper te overleggen.
Wanneer u afspreekt om dit op dezelfde dag te laten plaats vinden scheelt u dit aanzienlijk in kosten zoals bijvoorbeeld de dubbele lasten voor de hypotheek van uw huidige woning.
7. Kan mijn makelaar ook als aankoopmakelaar optreden?
Als u dit niet in uw contract heeft laten opnemen zou u dit wel met uw makelaar kunnen bespreken.
8. Ik sta niet op Jaap.nl kan ik mij wel inschrijven?
Door onze samenwerking met Jaap.nl dient u eerst een advertentie op Jaap.nl te plaatsen. Hieraan zijn kosten verbonden.
Het kan voorkomen dat er enige vertraging ontstaat voordat uw advertentie zichtbaar wordt bij Jaap.nl.
omhoog
9. Wie is Jaap.nl ?
Jaap.nl is een woning-site met het grootste woningaanbod van Nederland.
10. Wie zijn de Netwerk Notarissen ?
Netwerknotarissen is een overkoepelende organisatie met ruim 160 aangesloten kantoren door heel Nederland.
11. Wat betekenen de percentages bij Passend Ruilaanbod ?
Wanneer u op "advertentie opslaan" drukt vindt de matchmachine het passend ruilaanbod.
Deze worden in percentages aangegeven: Hoe beter de aangeboden woningen in het Passend Ruilaanbod aansluiten bij uw wensen, hoe hoger het percentage is.
12. Kan ik in een "straal" rondom een plaats zoeken?
U vult bij "ik zoek" de provincie en plaatsnaam in: de database gaat in deze provincie niet alleen op zoek naar deze specifieke plaats maar zoekt ook naar andere plaatsen die aansluiten bij uw zoek-profiel.Wilt u toch alleen op deze plaats zoeken dan vult u in het filter bij passend ruilaanbod deze plaatsnaam in.
Ook laat Koos.nl ruilaanbod zien in de omliggende provincies.
13. Wat zijn de kosten?
Bij Koos.nl is een advertentie plaatsen geheel Gratis.
Bij Koos.nl is gratis ook echt gratis; ook nadat er met een andere woning is geruild
worden er geen kosten in rekening gebracht.
